近日，家住北京的李先生遭受了一场出乎无意的"房产风云"。他在外交媒体上发文称，我方于 2016 年在海南省海口市购置了一处房产，一直空着没东说念主住。2025 年 1 月 5 日他收到法院的公告奉告该房产"将被实施法拍"。极端惶恐的李先生接洽讼师处理此事，多番查询后发现，原本是由于通盘经济纠纷案的被告东说念主与他名字透彻同样，海南省海口市龙华区东说念主民法院在实施经过中出现了乌龙，误将李先生的房产攀扯其中。李先生与龙华区东说念主民法院获得接洽，法院核实后致歉，1 月 8 日灭亡了对李先生房产的查封。虽如斯，但李先生仍然感到不明，"到底哪个要领出问题了？"李先生但愿法院尽快出具对整个事件的拜谒知道及处理恶果。

海口买的屋子空置许久

忽然被法院奉告"将法拍"

北京的李先生在网上晒出了他收到的一份来自海口市龙华区东说念主民法院的公告，公告中清醒，他在海南海口购置的一套房产将被法拍。李先生感到很惶恐，"这是我在 2016 年买的屋子，长年空置。2025 年 1 月 5 日，物业给我发文牍说我的屋子被查封了，在走法拍次第。从查封文献看，这屋子也曾具备了法拍的要求，随时不错实施。另一方面文献奉告案子也曾二审判决了，无调处余步，而我却绝不知情，莫得接到过一个法院电话。因是周末，无法接洽法院东说念主员进行同样，我热切求援讼师。讼师看到判决书，合计涉案金额大的话，可能还要靠近更多的经济问题。"李先生赶忙查询银行卡，发现银行卡并未被冻结。

李先生收到法院的公告奉告他房产将被法拍

1 月 6 日，李先生热切接洽银行，被奉告房产证安全，"讼师一直在接洽龙华区东说念主民法院调卷宗，但接洽一天也没给卷宗。傍晚得知被告东说念主不错我方登录东说念主民法院在线事业小次第查卷宗，但查询后无果。这时讼师提示我，可能是功德，知道我没问题，才查不到卷宗。自后讼师找到了原告讼师电话，要来了卷宗，才发现是个乌龙，被告与我名字同样，欠巨款，无力偿还，金钱要被强制实施。"

通盘经济纠纷案的被告东说念主和李先生同名

1 月 7 日，李先生的讼师再次打电话到龙华区东说念主民法院，要求热切住手法拍次第，职责主说念主员默示要征求法官概念，等法官文牍。李先生说："左近中午，我给龙华区东说念主民法院打电话，问为什么会实施我的屋子？信息不合难说念没东说念主审核吗？得到的文牍仍然是具体问题让我去问法官，他们仅仅拍卖组的，只管拍卖，非论案件。按照他们的电话给法官打电话，只接通一次，说随即开会，让我我方写知道材料给他们送畴前。"关于这番操作，李先生感到极端不明，"如若物业没发现法院的查封和法拍文献，可能来岁我再去的本事，屋子就也曾易主了，念念念念王人后怕，竟然能出现这种事情！我需要一个讲解，亦然给弘大在海南的购房者一个嘱托。"

李先生今日晚间写下网帖《谁动了我的屋子》发布于外交平台。不少网友也淡薄疑问，"这样大的事情若何能弄错？查封房屋时莫得查对吗？""需要查查是哪个要领出了问题！"

为何会产生如斯失误？

法院修起：热切查封时出现偶而

关于此事，扬子晚报紫牛新闻记者致电海口市龙华区东说念主民法院商讨情况，法院修起称：由于李先生和通盘经济纠纷案的被告东说念主同名同姓，是以法院误将李先生的房产查封，"李先生收到的公告是在处置房产之前张贴的，是征询房东是否有异议的公告，不是屋子立马就实施法拍了，这仅仅第一步，如若房东淡薄异议，那连房产评估王人无须了，是以屋子实践上还莫得实施法拍次第。"

那么那时为什么会误判呢？查封房屋时法院莫得查对房产信息和身份证吗？法院职责主说念主员说："那时案子相比多，情况热切，因为要在诉讼中瞩目被告东说念主退换财产，因此请求实施东说念主的讼师淡薄要查封被告东说念主的房屋，法院就照章开具了拜谒令，后请求实施东说念主的讼师查询后出具了同名同姓东说念主的失误信息，要求法院热切在诉讼中查封，为了瞩目诉讼风险，法院立即查封了，因此在这个经过里产生了失误。"

职责主说念主员告诉记者，现在法院也曾在全力搞定此事，" 1 月 7 日得到了音信，1 月 8 日早上 9 点 28 分就灭亡查封了，自后也通过讼师向李先生致歉了。" 1 月 9 日下昼 3 时许，法院职责主说念主员去小区张贴了房产情况知道，知道上写说念："总共产权东说念主在本院并无涉诉案件"，并去物业讲解了房屋情况。另别称职责主说念主员默示，灭亡查封手续会邮寄给李先生，但因为需要经过法院审核和裁定，瞩目再出现失误，可能会在一个星期内寄出，同期将会就此事长远拜谒，找到出错要领及关联包袱东说念主。

法院职责主说念主员去小区张贴了房产情况知道

讼师说法：

法拍前法院应调取房产的基本登记档案

事情发展于今，李先生默示暂时对哪个具体要领出现了问题还存在疑问。不少网友也给出了我方的算计，"是不是不动产中心提供了失误信息？原告讼师拿到回持莫得核验？法院收到回持莫得再次核验？"李先生但愿法院尽快出具对整个事件的拜谒知道及处理恶果。

北京市中闻讼师事务所联合东说念主赵一林告诉记者，房产司法拍卖是法院对被实施东说念主房产进行强制变现的司法次第，旨在保险债权东说念主职权。但在实践操作中，法院应从以下几个方面加强和蔼 : 一、在拍卖前，法院实施东说念主员应去不动产登记中心调取房产的基本登记档案，用于判断该房产是否属于被实施东说念主总共，法院不行拍卖案外东说念主的财产。需要尽可能全面地袒露法院房产的信息，如房屋结构是否被蜕变、装修实践情况等，让竞拍东说念主全面了解房产确凿情状。二、产权污点风险：关于房屋产权是否存在纠纷、是否为小产权房、地皮性质等要道产权信息需要珍重袒露。

赵讼师合计，左证当事东说念主和当事法院的描摹，很有可能是法院因为案件量大，在向讼师出具拜谒令时，莫得写明被实施东说念主的身份证信息，请求实施东说念主讼师左证拜谒令去不动产登记中心调取房产，查询到了重名的李先生的房产信息，然后将失误信息提供给了法院，法院收到失误的查询信息后，莫得进一步核实，是以失误地查封了李先生的房产。

李先生遇到了这样的"乌龙事件"，是否不错请求补偿？对此，赵讼师合计，请求补偿的心思不错认知，关联词念念要法院补偿照旧有一定的难度，因为莫得给他形成本质的去世，房产莫得拍卖，不错要求法院赔礼说念歉、迎面说念歉等一些精神层面的安危，如若真要补偿，也不错尝试通过民事诉讼的模样去目的，法律依据是《民法典》中侵权篇的关联司法。

紫牛新闻记者｜张冰晶

裁剪｜张冰晶

视频图片素材：当事东说念主提供开云官网登录入口